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住房公积金个人贷款申请条件、额度、年限及利率、还款方式

贷款申请条件
1借款申请人在管理中心连续按月足额缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)
2个人住房公积金账户缴存状态正常
3 借款申请人及配偶在本中心和其他城市住房公积金管理中心无贷款记录或仅有一次贷款记录,且贷款已还清。(夫妻合并计算贷款次数,购买单位集资(统)建房单位房改房除外)
4、借款申请人及配偶的个人征信记录符合管理中心的要求。
 
额度、年限及利率
1贷款的最高额度不得高于兵团住房公积金管理委会的规定,夫妻双方有一方在兵团住房公积金管理中心缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万,
且不高于所购自住住房价值的80%;夫妻双方都在兵团住房公积金管理中心缴存住房公积金的,最高贷款额度提高为70万,且不高于所购自住住房价值的80%。
2商业银行个人住房贷款置换住房公积金贷款按银行未结清贷款余额计算,且最高不超过50万,超出部分请提前归还,住房公积金个人贷款发放的同时,必须结清商业银行个人住房贷款。
3住房公积金个人贷款最长期限30年,最长年限男不超过65岁,女不超过60岁。
4利率按照国家利率政策规定执行。第二次申请住房公积金个人贷款的,在同档次利率基础上上浮10%。
5借款期限在一年以内(含一年)的,执行合同利率,到期一次还本付息的,利随本清。
6借款期限在一年以上的,采用按月等额本息还款法,如遇中国人民银行贷款利率调整时,次年1月1日起 每月偿还的本息按照中国人民银行的规定作相应调整。
还款方式:
1、委托扣款方式:即借款人与委托银行签订协议,委托银行从借款人储蓄卡直接扣划还款。
2、柜面还款方式:即借款人直接以现金、支票、信用卡或储蓄卡到受委托银行规定的营业柜台还款。
3、月缴存还月供方式:借款人连续足额按月缴纳住房公积金,且按时偿还贷款本息,缴存银行和放贷银行是同一家时,借款人及配偶可使用个人缴存账户按月还款(具体按管理中心《住房公积金个人住房贷款委托扣款协议》)执行。缴存银行和放贷银行不是同一家时,借款人及配偶可每年一次使用个人缴存账户余额用于还款。
4、提前还款:经管理中心同意,借款人可以部分提前还款或者全部提前结清贷款本息。