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一个旧小区,一安装电梯,需要整个单元的人签字,一楼有点不愿意,没有签字,那这个电梯就安装不了,后来经过各种协调,一楼的用户不用出钱,不用出电费,后来安装上了,从二楼以上都享受到了电梯,那么本来就是带有电梯的高层楼房,电梯寿命达到了20年,可能也需要更换,这个时候谁来更换?谁来出钱呢?
其实很简单,有业主委员会小区,业主委员会负责联系购买电梯,安装电梯,整个楼道里边,出了一楼不出钱之外,其他的都需要出钱,但是也需要全体的业主签字,才能更换电梯,没有业主委员会,物业也可以操作这个事情,因为电梯,属于全体业主的共有财产,所以全体业主共同出钱。
当然了,我们买房的时候,应该都交了住房维修基金,也可以从这个钱里面直接出,去维修电梯,或者是购买更换电梯,因为,电梯也属于公共设施,属于全体业主所有,电梯到期,几十万,平均到每家每户,应该也没多少钱,几千块钱,应该都能拿的出来吧