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新疆生产建设兵团住房公积金2015年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经兵团住房公积金管理委员会委员会签通过,现将兵团住房公积金2015年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:兵团住房公积金管理委员会有25名成员。管理委员会委员会签通过2015年度报告。
(二)住房公积金管理中心: 兵团住房公积金管理中心为兵团直属的不以营利为目的公益一类事业单位,主要负责全兵团住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前管理中心内设3个部门,下设11个管理部和1个分中心。
     二、业务运行情况
(一)缴存:兵团受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计3家,与上年保持一致。全年实缴单位3907家,实缴职工27.64万人,缴存27.67亿元,同比增长16%。当年新开户单位 360家, 新开户职工2.32万人,净增单位270家,净增职工1.79万人。截至2015年底,缴存总额145.41亿元,缴存余额84.05亿元,分别同比增长24%、20%。
(二)提取:全年提取13.55亿元,占当年缴存额的51%,比上年同期增加14个百分点。截至2015年底,提取总额61.36亿元,同比增长28%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:兵团个人住房贷款最高贷款额度为50万(单职工家庭与双职工家庭最高贷款额度一致)。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计3家,与上年保持一致。
全年,发放个人住房贷款0.38万笔8.87亿元,同比增长12%、31%。其中:一师管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.46亿元;二师管理部发放个人住房贷款0.04万笔0.70亿元;三师管理部发放个人住房贷款0.01万笔0.29亿元;四师管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.78亿元;五师管理部发放个人住房贷款0.01万笔0.34亿元;六师管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.58亿元;七师管理部发放个人住房贷款0.02万笔0.40亿元;八师分中心发放个人住房贷款0.06万笔1.18亿元;九师管理部发放个人住房贷款0.01万笔0.18亿元;十师管理部发放个人住房贷款0.01万笔0.18亿元;十三师管理部发放个人住房贷款0.03万笔0.41亿元;十四师管理部发放个人住房贷款0万笔0亿元;直属管理部发放个人住房贷款0.10万笔3.33亿元。
回收个人住房贷款4.29亿元,其中:一师管理部0.18亿元;二师管理部0.26亿元;三师管理部0.23亿元;四师管理部0.38亿元;五师管理部0.24亿元;六师管理部0.43亿元;七师管理部0.18亿元;八师分中心0.82亿元;九师管理部0.12亿元;十师管理部0.18亿元;十三师管理部0.19亿元;十四师管理部0.06亿元;直属管理部1.02亿元。
截至2015年底,全兵团累计发放个人住房贷款3.75万笔47.55亿元,贷款余额24.46亿元,同比增长11%、23%、23%。个贷率为29.10%,比上年同期增加0.67个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应还贷款本金0亿元,实际回收贷款本金0亿元。截至2015年底,累计发放项目贷款3.94亿元,余额3.94亿元。
(四)购买国债:全年,购买(记账式、凭证式)国债
0亿元。当年兑付国债金额0亿元,期末国债余额0.53亿元,与去年同期持平。
    (五)资金存储:截至2015年底,全兵团结余资金存款56.82亿元。其中,活期3.18亿元,1年以内定期(含)1.75亿元,1年以上定期51.77亿元,通知存款0.12亿元。
(六)其他:截至2015年底,资金运用率29.73%,比上年同期减少5.09个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计32450.71万元,同比增长11%,其中:一师管理部2968.20万元;二师管理部1887.91万元;三师管理部2082.24万元;四师管理部2002.29万元;五师管理部1185.20万元;六师管理部2744.42万元;七师管理部1455.71万元;八师分中心9963.06万元;九师管理部1092.63万元;十师管理部1181.44万元;十三师管理部480.26万元;十四师管理部242.51万元;直属管理部5164.84万元。存款利息收入21597.45万元,委托贷款利息收入10852.84万元,国债利息收入0万元,其他收入0.42万元。
(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计3281.92万元,同比降低77.30%。其中:一师管理部282.92万元;二师管理部173.48万元;三师管理部206.10万元;四师管理部247.13万元;五师管理部134.15万元;六师管理部273.71万元;七师管理部179.86万元;八师分中心952.61万元;九师管理部121.68万元;十师管理部132.05万元;十三师管理部41.69万元;十四师管理部29.41万元;直属管理部506.96万元。缴存职工账户余额的利息支出3156.63万元,归集手续费用支出2.11万元,委托贷款手续费支出120.66万元,其他支出2.52万元。
(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益29168.79万元,同比增长95.65%。其中:一师管理部2685.28万元;二师管理部1714.43万元;三师管理部1876.14万元;四师管理部1755.16万元;五师管理部1051.05万元;六师管理部2470.71万元;七师管理部1275.85万元;八师分中心9010.45万元;九师管理部970.95万元;十师管理部1049.39万元;十三师管理部438.57万元;十四师管理部213.09万元;直属管理部4657.70万元。
  (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金1374.63
万元,提取管理费用2569.81万元,上交财政管理费用1039.60     万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金25224.35万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金12686.77万元,由管理中心统一上缴兵团。截至    2015年底,贷款风险准备金余额8253.93万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金14787.00万元。
(五)管理费用支出: 全年,管理费用支出1341.79万元,同比增长 25.32 %。其中:人员经费960.33万元,公用经费274.59万元,专项经费 106.87万元。管理中心本部管理费用支出346.13万元,人员、公用、专项经费分别为189.01万元、99.04 万元、58.08 万元;一师管理部管理费用支出 102.1万元,人员、公用、专项经费分别为87.52 万元、 14.58万元、0万元;二师管理部管理费用支出为75.10万元,人员、公用、专项经费分别为58.18万元、16.92  万元、0 万元;三师管理部管理费用支出 141.33 万元,人员、公用、专项经费分别为65.38万元、27.16万元、48.79 万元;四师管理部管理费用支出60.19万元,人员、公用、专项经费分别为47.07万元、13.12万元、0万元;五师管理部管理费用支出 为68.49万元,人员、公用、专项经费分别为56.07万元、12.42 万元、0万元;六师管理部管理费用支出 96.92 万元,人员、公用、专项经费分别为74.67万元、22.25万元、0万元;七师管理部管理费用支出 为67.31 万元,人员、公用、专项经费分别为53.34万元、13.97 万元、0万元;八师分中心管理费用支出 163.41万元,人员、公用、专项经费分别为142.52万元、20.89万元、0万元;九师管理部管理费用支出为50.46万元,人员、公用、专项经费分别为41.72万元、8.74万元、0万元;十师管理部管理费用支出为62.63万元,人员、公用、专项经费分别为51.58万元、11.05万元、0万元;十三师管理部管理费用支出为65.61万元,人员、公用、专项经费分别为57.14万元、8.47万元、0万元;十四师管理部管理费用支出为42.11万元,人员、公用、专项经费分别为  36.13万元、5.98 万元、0万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款0万元,个人住房贷款逾期率0‰。个人贷款风险准备金按当年贷款余额净增量的 3%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为6677.93万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.73%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年底,逾期项目贷款0万元,项目贷款逾期率为0‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为1576万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为 0%。
    (三)历史遗留风险资产:截至2015年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%。
五、社会经济效益
提取业务:2015年,提取住房公积金6.27万笔13.55亿元,其中,住房消费提取占67%(购买、建造、翻建、大修自住住房占39%,偿还购房贷款本息占28%,租赁住房占0%,其他占0%);非住房消费提取占33%(离休和退休提取占18%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6%,户口迁出兵团或出境定居占2%,其他占7%)。  
六、其他重要事项
(一)机构及职能调整情况;
经兵团住房公积金管理委员会第三届第三次会议审议通
过,在图木舒克设立分支机构隶属兵团住房公积金管理中心第三师管理部。
(二)缴存贷款业务金融机构变更情况;
经财政部驻新疆财政监察专员办事处批准,在中国建设银
行股份有限公司图木舒克支行开立专用账户,办理住房公积金业务。
(三)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;
1、2015年基数调整上下限确定。
兵团驻乌鲁木齐单位住房公积金缴存基数下限按乌鲁木齐市2014年最低工资标准执行即为1319元。凡工资额低于本市最低工资标准的在职职工,其缴存基数按本市最低工资标准计算。执行最低缴存比例为5%的单位和职工月缴存金额最低下限合计为130元。
     兵团驻乌鲁木齐单位住房公积金缴存基数上限按乌鲁木齐市2014年度全市在岗职工年平均工资总额的3倍执行即为12673元。执行12%缴存比例的单位和职工月缴存金额最高上限合计为3042元。
    兵团各师执行属地化管理原则,其缴存基数上下限执行驻地标准。
2、2015年缴存比例。
住房公积金缴存比例为各5% 至12%,具体比例由各单
位根据实际情况确定
(四)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;
2015年住房公积金存贷款利率共下调了四次:3月1日、
5月11日、6月28日、8月26日。除当年归集的个人住房公积金存款利率维持不变外,其他住房公积金存贷款利率总计下调了1个百分点。
自2015年8月26日起,四次下调后,个人住房公积金存款利率:当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率为1.35%。
    自2015年8月26日起,四次下调后,贷款利率5年以内(含5年)为2.75%,5年以上为3.25%。
(五)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情
况;
2015年贷款最高额度保持50万元。
   (六)当年住房公积金政策调整及执行情况;
为认真贯彻落实2015年3月20日住房城乡建设部“关于
加强住房公积金管理工作电视电话会议”和《住房城乡建设部等部门关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金【2015】19号)精神,为支持缴存职工购买首套和改善性住房,经兵团住房公积金管理委员会第三届第三会议审议通过,对管理中心现行的住房公积金提取政策调整如下:
 1、兵团范围内职工连续足额缴存住房公积金满3个月,缴存职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,租住公共租赁住房的按照实际房租支出金额提取。对通过市场租赁住房的,提取上限为每月1500元 租住住房面积不做限制。
2、兵团范围内缴存职工购买住房可同时申请提取父母、子女的住房公积金用于支付首付款。  
 3、兵团范围内缴存职工购买住房可申请提取本人及配偶住房公积金用于支付维修基金和契税;兵团范围内缴存职工可申请提取本人及配偶住房公积金用于缴纳自用住房物业管理费。
    (七)当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况;
2015年中心组织技术力量,继续加强信息系统等基础设施建设,为八师分中心、六师管理部配备了住房公积金业务叫号系统;完成了接入人民银行金融城域网的相关资料报送及机房验收、线路接入工作;完成住房公积金网站升级改版,美化了网站整体界面,全面提升用户体验度、提升界面友好度;在兵团协同办公系统中增加了住房公积金查询模块,方便缴存职工了解自己的住房公积金缴存及贷款的基本信息及明细账。
 
 
 
兵团住房公积金管理中心
2016年4月29日